Casele din jurul Bucurestiului au ajuns sa valoreze mult mai mult chiar decat cele din SUA. In prezent, in localitatile din apropierea Capitalei nu se prea mai gasesc case - a se intelege vile la un pret mai mic de 300.000 euro, in timp ce peste ocean, pretul mediu al unei locuinte unifamiliale nu depaseste 217.800 dolari si este in scadere.
De fapt, din cauza crizei subprime, a creditelor ipotecare de risc ridicat, pentru prima data in ultimii patruzeci de ani, pretul mediu al unei locuinte unifamiliale americane s-a prabusit in 2007, potrivit unui raport al National Association of Realtors, citat de chicagotribune.com.
a€śEste primul declin in 40 de ani, fiind posibil sa ajungem la o mare recesiunea€ť, a declarat Lawrence Yun, economist sef la NAR. Scaderea pretulu mediu al unei locuinte a fost de 1,8 la suta, ajungand la 217.800 dolari.
Insa, chiar daca pretul a scazut, cumparatorii inca ezita. Drept urmare, vanzarile de case unifamiliale in SUA s-au redus cu 13% in 2007, cel mai mare declin intr-un sfert de secol.
Economistul sef al NAR spune ca piata locuitelor nu isi va reveni cel putin pana in vara, iar alte voci sustin ca situatia s-ar putea redresa abia intr-un an, si chiar si atunci vanzarile sunt de asteptat sa ramana destul de scazute.
Cum era de asteptat, activitatea de creditare ipotecara ramane slaba, a€śce altceva se mai poate spune?!a€ť, arata cu mahnire Mickey Levy, economist sef la Bank of America.
Numai luna trecuta, vanzarile totale de locuinte s-au diminuat cu 2,2 % fata de luna noiembrie. Vanzarile de locuinte tip condominion s-au redus cu 25%, comparativ cu aceeasi perioada din anul trecut.
Pretul mediu al locuintelor americane unifamiliale este acum la nivelul din martie 2005, ceea ce inseamna ca multa lume care a cumparat o casa acum doi ani nu ar avea nici un profit daca ar dori sa o vanda. Iar cei care s-au achizitionat o casa mai recent locuiesc acum intr-o casa cu o valoare mai mica decat atunci cand au cumparat-o.
Chicagotribune.com citeaza cazul unei perechi care a cumparat o locuinta in decembrie 2002 in zona Lakemoor si care incearca sa o vanda inca din aprilie 2007.
Acestia au scazut treptat pretul de la 207.900 dolari pana la 199.000 dolari. a€śAm fi fericiti sa o putem vinde cu aceasta suma, chiar daca ar fi un profit mica€ť, spun acestia.
Raportul NAR mai arata ca, anul trecut, vanzarile de case in zona Chicago au totalizat 92.656, in scadere cu 20,5 % fata de 116.27 in 2006. In anul 2005 s-a inregistrat un varf al vanzarilor in aceasta zona, de 133.305 locuinte vandute. (Vlad Voiculescu) - Ziare.com
